Menu
Retour à la carte
Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Fribourg

Maison individuelle à 3184 Wünnewil-Flamatt, 6.5 pièces, 138 m²

CHF 1’180’000

Maison individuelle à 3184 Wünnewil-Flamatt, photo de l’annonceur
Photo : Casareo AG
Sur la carte Voir l’original
Demander à l’IA
ChatGPTDemander dans ChatGPT ClaudeDemander dans Claude PerplexityDemander dans Perplexity GrokDemander dans Grok
Image aérienne de la situation à 3184 Wünnewil-Flamatt
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 3184 Wünnewil-Flamatt, canton de Fribourg, 6.5 pièces, 138 m² habitables, terrain de 332 m². Construction 2006. Prix CHF 1’180’000.

Données clés

Prix
CHF 1’180’000
Prix par m²
CHF 8’551
pièces
6.5
Surface habitable
138 m²
Terrain
332 m²
Année de construction
2006
Disponible
À convenir
En ligne depuis
12.07.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Place de parc
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 3184 Wünnewil-Flamatt, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme46 / 100

    Bruit du trafic 54 dB le jour, 46 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 240 m

  • École60 / 100

    École à 610 m

  • Soleil53 / 100

    43 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Wünnewil-Flamatt

CHF 33’050

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 33’050 d’impôts par an à Wünnewil-Flamatt. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+19 % au-dessus de la médiane

CHF 8’551 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Fribourg est de CHF 7’174 par m² (53 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 3’588 par mois

Intérêts
CHF 1’731
Entretien
CHF 983
Amortissement
CHF 874
Hypothèque
CHF 944’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Immeuble attrayant à l'emplacement central de Wünnewil

Attraktive Liegenschaft an zentraler Lage in Wünnewil

Casareo AG

Voir l’original

Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

Autres annonces près de Wünnewil-Flamatt