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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Friburgo

Casa unifamiliare a 3184 Wünnewil-Flamatt, 6.5 locali, 138 m²

CHF 1’180’000

Casa unifamiliare a 3184 Wünnewil-Flamatt, foto dell’inserzionista
Foto: Casareo AG
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Immagine aerea della posizione a 3184 Wünnewil-Flamatt
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3184 Wünnewil-Flamatt, cantone di Friburgo, 6.5 locali, 138 m² di superficie abitabile, terreno di 332 m². Anno di costruzione 2006. Prezzo CHF 1’180’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’180’000
Prezzo al m²
CHF 8’551
locali
6.5
Superficie abitabile
138 m²
Terreno
332 m²
Anno di costruzione
2006
Disponibile
Da concordare
Online dal
12.07.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Posteggio
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 3184 Wünnewil-Flamatt, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete46 / 100

    Rumore del traffico 54 dB di giorno, 46 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 240 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 610 m

  • Sole53 / 100

    43 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Wünnewil-Flamatt

CHF 33’050

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 33’050 di imposte all’anno a Wünnewil-Flamatt. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+19 % sopra la mediana

CHF 8’551 al m². La mediana per le case nel cantone di Friburgo è di CHF 7’174 al m² (53 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’588 al mese

Interessi
CHF 1’731
Manutenzione
CHF 983
Ammortamento
CHF 874
Ipoteca
CHF 944’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Immobile attraente in posizione centrale a Wünnewil

Attraktive Liegenschaft an zentraler Lage in Wünnewil

Casareo AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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