Menu
Torna alla carta
Valutazione gratuita
Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Friburgo

Casa unifamiliare a 3175 Flamatt, 6.5 locali, 161 m²

CHF 1’070’000

Casa unifamiliare a 3175 Flamatt, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
Sulla mappa Vedi l’originale
Chiedi all’IA
ChatGPTChiedi in ChatGPT ClaudeChiedi in Claude PerplexityChiedi in Perplexity GrokChiedi in Grok
Immagine aerea della posizione a 3175 Flamatt
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3175 Flamatt, cantone di Friburgo, 6.5 locali, 161 m² di superficie abitabile, terreno di 651 m². Anno di costruzione 1925. Prezzo CHF 1’070’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’070’000
Prezzo al m²
CHF 6’646
locali
6.5
Superficie abitabile
161 m²
Superficie utile
234 m²
Terreno
651 m²
Anno di costruzione
1925
Ristrutturato
2004
Disponibile
Da concordare
Online dal
22.04.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Cantina
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 3175 Flamatt, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi700 m
Trasporti pubblici350 m
Autostrada550 m
Svago700 m
Scuola dell’infanzia1.3 km
Scuola elementare1.2 km
Scuola media5.5 km

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete0 / 100

    Rumore del traffico 66 dB di giorno, 57 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 110 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 720 m

  • Sole55 / 100

    44 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 66 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Wünnewil-Flamatt

CHF 33’050

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 33’050 di imposte all’anno a Wünnewil-Flamatt. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−8 % sotto la mediana

CHF 6’646 al m². La mediana per le case nel cantone di Friburgo è di CHF 7’200 al m² (52 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’254 al mese

Interessi
CHF 1’569
Manutenzione
CHF 892
Ammortamento
CHF 793
Ipoteca
CHF 856’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Immobile polivalente di 6.5 locali con potenziale di terreno edificabile

Vielseitige 6.5-Zimmer-Liegenschaft mit Baulandpotenzial

IMMOSEEKER AG

Vedi l’originale

Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

Altri annunci vicino a Flamatt