Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Friburg

Chasa d’ina famiglia a 3175 Flamatt, 6.5 stanzas, 161 m²

CHF 1’070’000

Chasa d’ina famiglia a 3175 Flamatt, fotografia da l’annunziant
Fotografia: IMMOSEEKER AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 3175 Flamatt
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 3175 Flamatt, chantun Friburg, 6.5 stanzas, 161 m² surfatscha d’abitar, terren da 651 m². Onn da construcziun 1925. Pretsch CHF 1’070’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’070’000
Pretsch per m²
CHF 6’646
stanzas
6.5
Surfatscha d’abitar
161 m²
Surfatscha utilisabla
234 m²
Terren
651 m²
Onn da construcziun
1925
Renovà
2004
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
22.04.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Murtirun
  • Plazza da parcar

Situaziun

Situaziun exacta a 3175 Flamatt, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Butias700 m
Traffic public350 m
Autostrada550 m
Recreaziun700 m
Scoletta1.3 km
Scola primara1.2 km
Scola secundara5.5 km

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza0 / 100

    Canera dal traffic 66 dB di, 57 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 110 m

  • Scola60 / 100

    Scola 720 m

  • Sulegl55 / 100

    44 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Canera da la via tenor il model 66 dB da di, sur la valur limita d’immissiun da 60 dB per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II).
  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Wünnewil-Flamatt

CHF 33’050

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 33’050 taglias per onn a Wünnewil-Flamatt. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−7 % sut la mediana

CHF 6’646 per m². La mediana per chasas en il chantun Friburg è CHF 7’149 per m² (54 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 3’254 per mais

Tschains
CHF 1’569
Mantegniment
CHF 892
Amortisaziun
CHF 793
Ipoteca
CHF 856’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Immobiglia multifunzionala da 6.5 localitads cun potenzial da terren da fabrica

Vielseitige 6.5-Zimmer-Liegenschaft mit Baulandpotenzial

IMMOSEEKER AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Flamatt