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Sprache: Deutsch

Einfamilienhaus · Freiburg

Einfamilienhaus in 3175 Flamatt, 6.5 Zimmer, 161 m²

CHF 1’070’000

Einfamilienhaus in 3175 Flamatt, Foto des Anbieters
Foto: IMMOSEEKER AG
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Luftbild der Lage in 3175 Flamatt
Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 3175 Flamatt im Kanton Freiburg mit 6.5 Zimmer und 161 m² Wohnfläche, 651 m² Grundstück. Baujahr 1925. Preis CHF 1’070’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’070’000
Preis pro m²
CHF 6’646
Zimmer
6.5
Wohnfläche
161 m²
Nutzfläche
234 m²
Grundstück
651 m²
Baujahr
1925
Renoviert
2004
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
22.04.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Keller
  • Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 3175 Flamatt, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Umgebung

Einkaufen700 m
ÖV-Haltestelle350 m
Autobahn550 m
Naherholung700 m
Kindergarten1.3 km
Primarschule1.2 km
Oberstufe5.5 km

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe0 / 100

    Verkehrslärm 66 dB tags, 57 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 110 m

  • Schule60 / 100

    Schulhaus 720 m

  • Sonne55 / 100

    44 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Strassenlärm laut Modell 66 dB tagsüber, über dem Immissionsgrenzwert von 60 dB für reine Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II).
  • Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Wünnewil-Flamatt

CHF 33’050

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Wünnewil-Flamatt CHF 33’050 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−8 % unter dem Median

CHF 6’646 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Freiburg liegt bei CHF 7’200 pro m² (52 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 3’254 pro Monat

Zins
CHF 1’569
Unterhalt
CHF 892
Amortisation
CHF 793
Hypothek
CHF 856’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Vielseitige 6.5-Zimmer-Liegenschaft mit Baulandpotenzial

IMMOSEEKER AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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