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Sprache: Deutsch

Einfamilienhaus · Freiburg

Einfamilienhaus in 3184 Wünnewil-Flamatt, 6.5 Zimmer, 138 m²

CHF 1’180’000

Einfamilienhaus in 3184 Wünnewil-Flamatt, Foto des Anbieters
Foto: Casareo AG
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Luftbild der Lage in 3184 Wünnewil-Flamatt
Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 3184 Wünnewil-Flamatt im Kanton Freiburg mit 6.5 Zimmer und 138 m² Wohnfläche, 332 m² Grundstück. Baujahr 2006. Preis CHF 1’180’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’180’000
Preis pro m²
CHF 8’551
Zimmer
6.5
Wohnfläche
138 m²
Grundstück
332 m²
Baujahr
2006
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
12.07.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Cheminée
  • Garage
  • Parkplatz
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 3184 Wünnewil-Flamatt, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe46 / 100

    Verkehrslärm 54 dB tags, 46 dB nachts

  • ÖV-Anbindung40 / 100

    ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 240 m

  • Schule60 / 100

    Schulhaus 610 m

  • Sonne53 / 100

    43 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Wünnewil-Flamatt

CHF 33’050

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Wünnewil-Flamatt CHF 33’050 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+19 % über dem Median

CHF 8’551 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Freiburg liegt bei CHF 7’174 pro m² (53 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 3’588 pro Monat

Zins
CHF 1’731
Unterhalt
CHF 983
Amortisation
CHF 874
Hypothek
CHF 944’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Attraktive Liegenschaft an zentraler Lage in Wünnewil

Casareo AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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