Villa · Genève

Villa à 1245 Collonge-Bellerive, 9 pièces, 300 m²

CHF 6’500’000

Photo : City and Lake Properties SA

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Image aérienne de la situation à 1245 Collonge-Bellerive — Image aérienne © swisstopo

Villa à vendre à 1245 Collonge-Bellerive, canton de Genève, 9 pièces, 300 m² habitables, terrain de 1’273 m². Prix CHF 6’500’000.

Données clés

Prix: CHF 6’500’000
Prix par m²: CHF 21’667
pièces: 9
Surface habitable: 300 m²
Terrain: 1’273 m²
En ligne depuis: 14.06.2026

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.3 km autour de 1245 Collonge-Bellerive. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Collonge-Bellerive

CHF 27’999

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 27’999 d’impôts par an à Collonge-Bellerive. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+31 % au-dessus de la médiane

CHF 21’667 par m² de surface habitable, au-dessus de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 16’554, moitié centrale CHF 13’864 à 20’450, 14 valeurs de comparaison).

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 1’300’000Revenu brut par an

CHF 19’765 par mois

Intérêts: CHF 9’533
Entretien: CHF 5’417
Amortissement: CHF 4’815
Hypothèque: CHF 5’200’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur

Villa rénovée près du lac à Collonge-Bellerive

City and Lake Properties SA

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.