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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison jumelée · Grisons

Maison jumelée à 7153 Falera, 4.5 pièces, 128 m²

CHF 1’875’000

Maison jumelée à 7153 Falera, photo de l’annonceur
Photo : Mountain Living Immobilien GmbH
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Image aérienne de la situation à 7153 Falera
Image aérienne © swisstopo

Maison jumelée à vendre à 7153 Falera, canton des Grisons, 4.5 pièces, 128 m² habitables, terrain de 300 m². Construction 1979. Prix CHF 1’875’000.

Données clés

Prix
CHF 1’875’000
Prix par m²
CHF 14’648
pièces
4.5
Surface habitable
128 m²
Surface utile
60 m²
Terrain
300 m²
Année de construction
1979
En ligne depuis
22.10.2026

Équipement

  • Vue sur les montagnes
  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin
  • Cave
  • Sauna
  • Terrasse

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.9 km autour de 7153 Falera. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

  • Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Falera

CHF 23’563

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 23’563 d’impôts par an à Falera. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+80 % au-dessus de la médiane

CHF 14’648 par m². La médiane pour les maisons dans le canton des Grisons est de CHF 8’150 par m² (34 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 5’701 par mois

Intérêts
CHF 2’750
Entretien
CHF 1’563
Amortissement
CHF 1’389
Hypothèque
CHF 1’500’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

UN CHEZ-SOI AVEC VUE SUR LA SIGNINA

Ein Daheim mit Signina-Blick

Mountain Living Immobilien GmbH

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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