Appartement en PPE · Grisons

Appartement en PPE à 7153 Falera, 3.5 pièces, 87 m²

CHF 1’760’000

Photo : Ginesta Immobilien

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Image aérienne de la situation à 7153 Falera — Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 7153 Falera, canton des Grisons, 3.5 pièces, 87 m² habitables. Construction 1997. Prix CHF 1’760’000.

Données clés

Prix: CHF 1’760’000
Prix par m²: CHF 20’230
pièces: 3.5
Surface habitable: 87 m²
Année de construction: 1997
En ligne depuis: 16.10.2026

Équipement

Balcon
Garage

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.9 km autour de 7153 Falera. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Falera

CHF 23’563

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 23’563 d’impôts par an à Falera. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+78 % au-dessus de la médiane

CHF 20’230 par m². La médiane pour les appartements dans le canton des Grisons est de CHF 11’389 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 352’000Revenu brut par an

CHF 5’352 par mois

Intérêts: CHF 2’581
Entretien: CHF 1’467
Amortissement: CHF 1’304
Hypothèque: CHF 1’408’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Falera: jours de vacances entre panorama montagneux et piste de ski

Falera: Ferientage zwischen Bergpanorama und Skipiste

Ginesta Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.