Eigentumswohnung · Graubünden
Eigentumswohnung in 7153 Falera, 3.5 Zimmer, 87 m²
CHF 1’760’000
Eigentumswohnung zum Kauf in 7153 Falera im Kanton Graubünden mit 3.5 Zimmer und 87 m² Wohnfläche. Baujahr 1997. Preis CHF 1’760’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 1’760’000
- Preis pro m²
- CHF 20’230
- Zimmer
- 3.5
- Wohnfläche
- 87 m²
- Baujahr
- 1997
- Online seit
- 16.10.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.9 km um 7153 Falera. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
Automatische Einschätzung
- Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.
Steuern in Falera
CHF 23’563
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Falera CHF 23’563 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
+78 % über dem Median
CHF 20’230 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Graubünden liegt bei CHF 11’389 pro m² (59 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 5’352 pro Monat
- Zins
- CHF 2’581
- Unterhalt
- CHF 1’467
- Amortisation
- CHF 1’304
- Hypothek
- CHF 1’408’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Quelle
Titel des Anbieters
Falera: Ferientage zwischen Bergpanorama und Skipiste
Ginesta Immobilien
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.