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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Grigioni

Appartamento in PPP a 7153 Falera, 3.5 locali, 87 m²

CHF 1’760’000

Appartamento in PPP a 7153 Falera, foto dell’inserzionista
Foto: Ginesta Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 7153 Falera
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 7153 Falera, cantone dei Grigioni, 3.5 locali, 87 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1997. Prezzo CHF 1’760’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’760’000
Prezzo al m²
CHF 20’230
locali
3.5
Superficie abitabile
87 m²
Anno di costruzione
1997
Online dal
16.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.9 km da 7153 Falera. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Falera

CHF 23’563

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’563 di imposte all’anno a Falera. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+78 % sopra la mediana

CHF 20’230 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone dei Grigioni è di CHF 11’389 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’352 al mese

Interessi
CHF 2’581
Manutenzione
CHF 1’467
Ammortamento
CHF 1’304
Ipoteca
CHF 1’408’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Falera: giorni di vacanza tra panorama montano e pista da sci

Falera: Ferientage zwischen Bergpanorama und Skipiste

Ginesta Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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