Maison individuelle · Lucerne

Maison individuelle à 4806 Wikon, 6.5 pièces, 223 m²

CHF 2’450’000

Photo : EV Luzern Properties AG

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Image aérienne de la situation à 4806 Wikon — Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 4806 Wikon, canton de Lucerne, 6.5 pièces, 223 m² habitables, terrain de 670 m². Construction 2013. Prix CHF 2’450’000.

Données clés

Prix: CHF 2’450’000
Prix par m²: CHF 10’987
pièces: 6.5
Surface habitable: 223 m²
Terrain: 670 m²
Année de construction: 2013
En ligne depuis: 21.09.2025

Équipement

Vue
Jardin
Piscine
Terrasse

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.3 km autour de 4806 Wikon. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Wikon

CHF 29’014

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 29’014 d’impôts par an à Wikon. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+12 % au-dessus de la médiane

CHF 10’987 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Lucerne est de CHF 9’819 par m² (36 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 490’000Revenu brut par an

CHF 7’450 par mois

Intérêts: CHF 3’593
Entretien: CHF 2’042
Amortissement: CHF 1’815
Hypothèque: CHF 1’960’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Refuge avec piscine : maison individuelle élégante de 6.5 pièces

Refugium mit Pool: Stilvolles 6.5 Zimmer Einfamilienhaus

EV Luzern Properties AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.