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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Lucerne Réservé

Maison individuelle à 6285 Hitzkirch, 5.5 pièces, 157 m²

CHF 1’795’000

Maison individuelle à 6285 Hitzkirch, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 6285 Hitzkirch
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 6285 Hitzkirch, canton de Lucerne, 5.5 pièces, 157 m² habitables, terrain de 580 m². Construction 2015. Prix CHF 1’795’000.

Données clés

Prix
CHF 1’795’000
Prix par m²
CHF 11’433
pièces
5.5
Surface habitable
157 m²
Terrain
580 m²
Année de construction
2015
Relevé depuis
12.11.2026

Équipement

  • Vue
  • Vue sur les montagnes
  • Vue sur le lac
  • Balcon
  • Place en garage collectif
  • Cave
  • Borne de recharge
  • Situation calme
  • Terrasse
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 6285 Hitzkirch, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 36 dB le jour, 25 dB la nuit

  • Transports publics20 / 100

    arrêt à 470 m

  • École100 / 100

    École à 490 m

  • Soleil45 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 11 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Hitzkirch

CHF 25’886

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’886 d’impôts par an à Hitzkirch. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+16 % au-dessus de la médiane

CHF 11’433 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Lucerne est de CHF 9’819 par m² (36 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

PERLE MODERNE AU BORD DU LAC SUR LE COTEAU ENSOLEILLÉ

MODERNE SEESICHTSPERLE AM SONNENHANG

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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