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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Lucerne

Maison individuelle à 6284 Gelfingen, 8.5 pièces, 280 m²

CHF 2’395’000

Maison individuelle à 6284 Gelfingen, photo de l’annonceur
Photo : Neho
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Image aérienne de la situation à 6284 Gelfingen
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 6284 Gelfingen, canton de Lucerne, 8.5 pièces, 280 m² habitables, terrain de 931 m². Construction 1856. Prix CHF 2’395’000.

Données clés

Prix
CHF 2’395’000
Prix par m²
CHF 8’554
pièces
8.5
Surface habitable
280 m²
Terrain
931 m²
Année de construction
1856
Rénové
2018
Disponible
À convenir
En ligne depuis
20.03.2026

Équipement

  • Vue
  • Vue sur le lac
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin
  • Terrasse

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.5 km autour de 6284 Gelfingen. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

  • Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Hitzkirch

CHF 25’886

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’886 d’impôts par an à Hitzkirch. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−13 % en dessous de la médiane

CHF 8’554 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Lucerne est de CHF 9’819 par m² (36 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 7’283 par mois

Intérêts
CHF 3’513
Entretien
CHF 1’996
Amortissement
CHF 1’774
Hypothèque
CHF 1’916’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Objet de passion au charme, avec beaucoup d'espace et une technique moderne

Liebhaberobjekt mit Charme, viel Platz und moderner Technik

Neho

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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