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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Lucerna

Casa unifamiliare a 6284 Gelfingen, 8.5 locali, 280 m²

CHF 2’395’000

Casa unifamiliare a 6284 Gelfingen, foto dell’inserzionista
Foto: Neho
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Immagine aerea della posizione a 6284 Gelfingen
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 6284 Gelfingen, cantone di Lucerna, 8.5 locali, 280 m² di superficie abitabile, terreno di 931 m². Anno di costruzione 1856. Prezzo CHF 2’395’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’395’000
Prezzo al m²
CHF 8’554
locali
8.5
Superficie abitabile
280 m²
Terreno
931 m²
Anno di costruzione
1856
Ristrutturato
2018
Disponibile
Da concordare
Online dal
20.03.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista lago
  • Camino
  • Garage
  • Giardino
  • Terrazza

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.5 km da 6284 Gelfingen. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Hitzkirch

CHF 25’886

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’886 di imposte all’anno a Hitzkirch. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−13 % sotto la mediana

CHF 8’554 al m². La mediana per le case nel cantone di Lucerna è di CHF 9’819 al m² (36 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 7’283 al mese

Interessi
CHF 3’513
Manutenzione
CHF 1’996
Ammortamento
CHF 1’774
Ipoteca
CHF 1’916’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Oggetto per intenditori con fascino, molto spazio e tecnica moderna

Liebhaberobjekt mit Charme, viel Platz und moderner Technik

Neho

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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