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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Lucerna

Casa unifamiliare a 6295 Mosen, 5.5 locali, 174 m²

CHF 2’200’000

Casa unifamiliare a 6295 Mosen, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 6295 Mosen
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 6295 Mosen, cantone di Lucerna, 5.5 locali, 174 m² di superficie abitabile, terreno di 1’616 m². Anno di costruzione 2014. Prezzo CHF 2’200’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’200’000
Prezzo al m²
CHF 12’644
locali
5.5
Superficie abitabile
174 m²
Superficie utile
139 m²
Terreno
1’616 m²
Anno di costruzione
2014
Disponibile
Da concordare
Online dal
28.08.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista lago
  • Balcone
  • Solaio
  • Cantina
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 6295 Mosen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete91 / 100

    Rumore del traffico 47 dB di giorno, 34 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 110 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 250 m

  • Sole45 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Hitzkirch

CHF 25’886

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’886 di imposte all’anno a Hitzkirch. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+29 % sopra la mediana

CHF 12’644 al m². La mediana per le case nel cantone di Lucerna è di CHF 9’819 al m² (36 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 6’690 al mese

Interessi
CHF 3’227
Manutenzione
CHF 1’833
Ammortamento
CHF 1’630
Ipoteca
CHF 1’760’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

VISTA SUL HALLWILERSEE – ESCLUSIVA CASA UNIFAMILIARE CON PANORAMA

HALLWILERSEE IM BLICK – EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT WEITSICHT

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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