Menu
Retour à la carte
Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Lucerne

Maison individuelle à 6295 Mosen, 5.5 pièces, 174 m²

CHF 2’200’000

Maison individuelle à 6295 Mosen, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
Sur la carte Voir l’original
Demander à l’IA
ChatGPTDemander dans ChatGPT ClaudeDemander dans Claude PerplexityDemander dans Perplexity GrokDemander dans Grok
Image aérienne de la situation à 6295 Mosen
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 6295 Mosen, canton de Lucerne, 5.5 pièces, 174 m² habitables, terrain de 1’616 m². Construction 2014. Prix CHF 2’200’000.

Données clés

Prix
CHF 2’200’000
Prix par m²
CHF 12’644
pièces
5.5
Surface habitable
174 m²
Surface utile
139 m²
Terrain
1’616 m²
Année de construction
2014
Disponible
À convenir
En ligne depuis
28.08.2026

Équipement

  • Vue
  • Vue sur le lac
  • Balcon
  • Grenier
  • Cave
  • Place de parc
  • Situation calme
  • Terrasse
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 6295 Mosen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme91 / 100

    Bruit du trafic 47 dB le jour, 34 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 110 m

  • École100 / 100

    École à 250 m

  • Soleil45 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Hitzkirch

CHF 25’886

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’886 d’impôts par an à Hitzkirch. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+29 % au-dessus de la médiane

CHF 12’644 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Lucerne est de CHF 9’819 par m² (36 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 6’690 par mois

Intérêts
CHF 3’227
Entretien
CHF 1’833
Amortissement
CHF 1’630
Hypothèque
CHF 1’760’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

VUE SUR LE HALLWILERSEE – MAISON INDIVIDUELLE EXCLUSIVE AVEC PANORAMA

HALLWILERSEE IM BLICK – EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT WEITSICHT

Grundeigentümer Verband Schweiz

Voir l’original

Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

Autres annonces près de Mosen