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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Lucerne Réservé

Maison individuelle à 6276 Hohenrain, 5.5 pièces, 147 m²

CHF 1’290’000

Maison individuelle à 6276 Hohenrain, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 6276 Hohenrain
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 6276 Hohenrain, canton de Lucerne, 5.5 pièces, 147 m² habitables, terrain de 731 m². Construction 1981. Prix CHF 1’290’000.

Données clés

Prix
CHF 1’290’000
Prix par m²
CHF 8’776
pièces
5.5
Surface habitable
147 m²
Terrain
731 m²
Année de construction
1981
Relevé depuis
12.11.2026

Équipement

  • Vue
  • Vue sur le lac
  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Cave
  • Neuf
  • Place de parc
  • Situation calme
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 6276 Hohenrain, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme64 / 100

    Bruit du trafic 52 dB le jour, 39 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 130 m

  • École100 / 100

    École à 230 m

  • Soleil43 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Hohenrain

CHF 27’763

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 27’763 d’impôts par an à Hohenrain. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−11 % en dessous de la médiane

CHF 8’776 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Lucerne est de CHF 9’819 par m² (36 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

MAISON INDIVIDUELLE INDÉPENDANTE AVEC GRAND TERRAIN

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL UMSCHWUNG

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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