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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Lucerne Réservé

Maison individuelle à 6277 Kleinwangen, 5.5 pièces, 201 m²

CHF 1’690’000

Maison individuelle à 6277 Kleinwangen, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 6277 Kleinwangen
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 6277 Kleinwangen, canton de Lucerne, 5.5 pièces, 201 m² habitables, terrain de 473 m². Construction 2012. Prix CHF 1’690’000.

Données clés

Prix
CHF 1’690’000
Prix par m²
CHF 8’408
pièces
5.5
Surface habitable
201 m²
Terrain
473 m²
Année de construction
2012
Disponible
À convenir
En ligne depuis
08.06.2026

Équipement

  • Vue
  • Vue sur les montagnes
  • Vue sur le lac
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
  • Coin terrasse
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 6277 Kleinwangen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme49 / 100

    Bruit du trafic 55 dB le jour, 42 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 60 m

  • École100 / 100

    École à 140 m

  • Soleil45 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 10 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.
  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Hohenrain

CHF 27’763

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 27’763 d’impôts par an à Hohenrain. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−14 % en dessous de la médiane

CHF 8’408 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Lucerne est de CHF 9’819 par m² (36 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Oasis moderne avec vue magnifique sur le lac et les montagnes

Moderne Oase mit traumhafter See- und Bergsicht

Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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