Chasa d’ina famiglia · Lucerna Reservà
Chasa d’ina famiglia a 6277 Kleinwangen, 5.5 stanzas, 201 m²
CHF 1’690’000
Chasa d’ina famiglia da cumprar a 6277 Kleinwangen, chantun Lucerna, 5.5 stanzas, 201 m² surfatscha d’abitar, terren da 473 m². Onn da construcziun 2012. Pretsch CHF 1’690’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 1’690’000
- Pretsch per m²
- CHF 8’408
- stanzas
- 5.5
- Surfatscha d’abitar
- 201 m²
- Terren
- 473 m²
- Onn da construcziun
- 2012
- Disponibel
- Tenor cunvegna
- Online dapi
- 08.06.2026
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun exacta a 6277 Kleinwangen, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.
Valitaziun automatica
Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.
- Quietezza49 / 100
Canera dal traffic 55 dB di, 42 dB notg
- Traffic public40 / 100
Classa da qualitad TP D, fermada 60 m
- Scola100 / 100
Scola 140 m
- Sulegl45 / 100
41 % dal sulegl pussaivel
Indicaziuns
- Radon cun 10 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.
- Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).
Taglias a Hohenrain
CHF 27’763
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 27’763 taglias per onn a Hohenrain. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
−14 % sut la mediana
CHF 8’408 per m². La mediana per chasas en il chantun Lucerna è CHF 9’819 per m² (36 annunzias sin Kantello).
Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.
Funtaunas e metoda
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stadi 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stadi 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stadi 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 13.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.
Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
Oasa moderna cun vista splendida sül lai e sülla muntagna
Moderne Oase mit traumhafter See- und Bergsicht
Walde Immobilien
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.