Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Lucerna

Chasa d’ina famiglia a 6354 Vitznau, 5.5 stanzas, 119 m²

CHF 1’320’000

Chasa d’ina famiglia a 6354 Vitznau, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Grundeigentümer Verband Schweiz
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 6354 Vitznau
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 6354 Vitznau, chantun Lucerna, 5.5 stanzas, 119 m² surfatscha d’abitar, terren da 1’583 m². Onn da construcziun 1939. Pretsch CHF 1’320’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’320’000
Pretsch per m²
CHF 11’092
stanzas
5.5
Surfatscha d’abitar
119 m²
Terren
1’583 m²
Onn da construcziun
1939
Registrà dapi
12.11.2026

Equipament

  • Vista
  • Vista da las muntognas
  • Vista dal lai
  • Vista libra
  • Balcun
  • Suler
  • Garascha
  • Plazza da seser
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 6354 Vitznau, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 42 dB di, 29 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 120 m

  • Scola100 / 100

    Scola 430 m

  • Sulegl52 / 100

    43 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Vitznau

CHF 23’385

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 23’385 taglias per onn a Vitznau. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+13 % sur la mediana

CHF 11’092 per m². La mediana per chasas en il chantun Lucerna è CHF 9’819 per m² (36 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 4’014 per mais

Tschains
CHF 1’936
Mantegniment
CHF 1’100
Amortisaziun
CHF 978
Ipoteca
CHF 1’056’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

VISCHA DAL LAI SENZA CONCURRENZA EN UNA POSIZION DA CUSTA UNICA CUN GRAN POTENZIAL

TRAUMHAFTE SEESICHT IN EINZIGARTIGER HANGLAGE MIT VIEL POTENZIAL

Grundeigentümer Verband Schweiz

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Vitznau