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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Lucerna Riservato

Casa unifamiliare a 6276 Hohenrain, 5.5 locali, 147 m²

CHF 1’290’000

Casa unifamiliare a 6276 Hohenrain, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 6276 Hohenrain
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 6276 Hohenrain, cantone di Lucerna, 5.5 locali, 147 m² di superficie abitabile, terreno di 731 m². Anno di costruzione 1981. Prezzo CHF 1’290’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’290’000
Prezzo al m²
CHF 8’776
locali
5.5
Superficie abitabile
147 m²
Terreno
731 m²
Anno di costruzione
1981
Rilevato dal
12.11.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista lago
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Cantina
  • Nuova costruzione
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 6276 Hohenrain, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete64 / 100

    Rumore del traffico 52 dB di giorno, 39 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 130 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 230 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Hohenrain

CHF 27’763

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’763 di imposte all’anno a Hohenrain. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−11 % sotto la mediana

CHF 8’776 al m². La mediana per le case nel cantone di Lucerna è di CHF 9’819 al m² (36 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

CASA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL UMSCHWUNG

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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