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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Soleure

Maison individuelle à 4612 Wangen, 5.5 pièces, 158 m²

CHF 795’000

Maison individuelle à 4612 Wangen, photo de l’annonceur
Photo : Emmenegger & Züllig GmbH
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Image aérienne de la situation à 4612 Wangen
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 4612 Wangen, canton de Soleure, 5.5 pièces, 158 m² habitables, terrain de 859 m². Construction 1960. Prix CHF 795’000.

Données clés

Prix
CHF 795’000
Prix par m²
CHF 5’032
pièces
5.5
Surface habitable
158 m²
Terrain
859 m²
Année de construction
1960
Disponible
À convenir
En ligne depuis
18.08.2026

Équipement

  • Balcon
  • Garage
  • Jardin
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 4612 Wangen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 35 dB le jour, 27 dB la nuit

  • Transports publics20 / 100

    arrêt à 370 m

  • Soleil40 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 12 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.
  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Wangen bei Olten

CHF 32’202

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 32’202 d’impôts par an à Wangen bei Olten. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−22 % en dessous de la médiane

CHF 5’032 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Soleure est de CHF 6’464 par m² (62 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’417 par mois

Intérêts
CHF 1’166
Entretien
CHF 663
Amortissement
CHF 589
Hypothèque
CHF 636’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Réservé - Maison indépendante | Proche de la nature | Grand jardin | Espace libre | Potentiel d'avenir

Reserviert - Freistehend | Naturnah | Grosser Garten | Freiraum | Zukunftspotenzial

Emmenegger & Züllig GmbH

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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