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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Soletta

Casa unifamiliare a 4612 Wangen, 5.5 locali, 158 m²

CHF 795’000

Casa unifamiliare a 4612 Wangen, foto dell’inserzionista
Foto: Emmenegger & Züllig GmbH
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Immagine aerea della posizione a 4612 Wangen
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 4612 Wangen, cantone di Soletta, 5.5 locali, 158 m² di superficie abitabile, terreno di 859 m². Anno di costruzione 1960. Prezzo CHF 795’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 795’000
Prezzo al m²
CHF 5’032
locali
5.5
Superficie abitabile
158 m²
Terreno
859 m²
Anno di costruzione
1960
Disponibile
Da concordare
Online dal
18.08.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Giardino
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 4612 Wangen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 35 dB di giorno, 27 dB di notte

  • Trasporti pubblici20 / 100

    fermata a 370 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 12 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Wangen bei Olten

CHF 32’202

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 32’202 di imposte all’anno a Wangen bei Olten. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−22 % sotto la mediana

CHF 5’032 al m². La mediana per le case nel cantone di Soletta è di CHF 6’464 al m² (62 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’417 al mese

Interessi
CHF 1’166
Manutenzione
CHF 663
Ammortamento
CHF 589
Ipoteca
CHF 636’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Riservata - Casa indipendente | A contatto con la natura | Ampio giardino | Spazio libero | Potenziale futuro

Reserviert - Freistehend | Naturnah | Grosser Garten | Freiraum | Zukunftspotenzial

Emmenegger & Züllig GmbH

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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