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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison mitoyenne · Zurich

Maison mitoyenne à 8405 Winterthur, 4.5 pièces, 140 m²

CHF 1’100’000

Maison mitoyenne à 8405 Winterthur, photo de l’annonceur
Photo : BODAG Immobilien AG
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Image aérienne de la situation à 8405 Winterthur
Image aérienne © swisstopo

Maison mitoyenne à vendre à 8405 Winterthur, canton de Zurich, 4.5 pièces, 140 m² habitables, terrain de 184 m². Construction 1985. Prix CHF 1’100’000.

Données clés

Prix
CHF 1’100’000
Prix par m²
CHF 7’857
pièces
4.5
Surface habitable
140 m²
Terrain
184 m²
Année de construction
1985
Disponible
Tout de suite
En ligne depuis
03.09.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Place de parc
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 8405 Winterthur, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme85 / 100

    Bruit du trafic 47 dB le jour, 36 dB la nuit, Bruit des avions 43 dB la nuit

  • Transports publics35 / 100

    arrêt à 110 m

  • École100 / 100

    École à 320 m

  • Soleil40 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Winterthur

CHF 25’533

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’533 d’impôts par an à Winterthur. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−33 % en dessous de la médiane

CHF 7’857 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Zurich est de CHF 11’800 par m² (161 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 3’345 par mois

Intérêts
CHF 1’613
Entretien
CHF 917
Amortissement
CHF 815
Hypothèque
CHF 880’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison mitoyenne familiale de 4.5 pièces avec vue dégagée sur la verdure

4.5-Zimmer-Reihenfamilienhaus mit Weitsicht ins Grüne

BODAG Immobilien AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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