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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Argovia

Appartamento in PPP a 5301 Siggenthal Station, 4.5 locali, 114 m²

CHF 895’000

Appartamento in PPP a 5301 Siggenthal Station, foto dell’inserzionista
Foto: Living Estates AG
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Immagine aerea della posizione a 5301 Siggenthal Station
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 5301 Siggenthal Station, cantone di Argovia, 4.5 locali, 114 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1994. Prezzo CHF 895’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 895’000
Prezzo al m²
CHF 7’851
locali
4.5
Superficie abitabile
114 m²
Anno di costruzione
1994
Ristrutturato
2026
Piano
2.
Disponibile
Da concordare
Online dal
18.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Ascensore

Posizione

Posizione esatta a 5301 Siggenthal Station, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete86 / 100

    Rumore del traffico 47 dB di giorno, 38 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 80 m

  • Sole38 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Untersiggenthal

CHF 25’842

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’842 di imposte all’anno a Untersiggenthal. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−13 % vicino alla mediana

CHF 7’851 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 9’050, metà centrale CHF 6’353–10’887, 12 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 2’721 al mese

Interessi
CHF 1’313
Manutenzione
CHF 746
Ammortamento
CHF 663
Ipoteca
CHF 716’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

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Living Estates AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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