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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Argovia

Appartamento in PPP a 5415 Rieden AG, 5.5 locali, 123 m²

CHF 1’350’000

Appartamento in PPP a 5415 Rieden AG, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 5415 Rieden AG
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 5415 Rieden AG, cantone di Argovia, 5.5 locali, 123 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1982. Prezzo CHF 1’350’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’350’000
Prezzo al m²
CHF 10’976
locali
5.5
Superficie abitabile
123 m²
Anno di costruzione
1982
Piano
3.
Disponibile
Da concordare
Online dal
19.10.2026

Posizione

Posizione esatta a 5415 Rieden AG, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete76 / 100

    Rumore del traffico 47 dB di giorno, 40 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 220 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 530 m

  • Sole41 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Obersiggenthal

CHF 26’328

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’328 di imposte all’anno a Obersiggenthal. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+20 % sopra la mediana

CHF 10’976 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 9’167, metà centrale CHF 7’616–10’622, 19 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 4’105 al mese

Interessi
CHF 1’980
Manutenzione
CHF 1’125
Ammortamento
CHF 1’000
Ipoteca
CHF 1’080’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Un posto in prima fila al sole – con vista su Baden

Ein Logenplatz an der Sonne – mit Weitblick über Baden

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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