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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Berna

Appartamento in PPP a 2564 Bellmund, 4.5 locali, 117 m²

CHF 1’090’000

Appartamento in PPP a 2564 Bellmund, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 2564 Bellmund
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 2564 Bellmund, cantone di Berna, 4.5 locali, 117 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2020. Prezzo CHF 1’090’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’090’000
Prezzo al m²
CHF 9’316
locali
4.5
Superficie abitabile
117 m²
Superficie utile
131 m²
Anno di costruzione
2020
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
28.05.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Garage
  • Ascensore

Posizione

Posizione esatta a 2564 Bellmund, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi550 m
Trasporti pubblici40 m
Autostrada4 km
Svago400 m
Scuola dell’infanzia500 m
Scuola elementare500 m
Scuola media3.4 km

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete14 / 100

    Rumore del traffico 62 dB di giorno, 49 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 40 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 310 m

  • Sole41 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 62 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Bellmund

CHF 33’890

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 33’890 di imposte all’anno a Bellmund. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+43 % sopra la mediana

CHF 9’316 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Berna è di CHF 6’516 al m² (99 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’314 al mese

Interessi
CHF 1’599
Manutenzione
CHF 908
Ammortamento
CHF 807
Ipoteca
CHF 872’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Abitare moderno con stile e ampia vista

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IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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