Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Berna

Abitaziun en proprietad a 2564 Bellmund, 4.5 stanzas, 117 m²

CHF 1’090’000

Abitaziun en proprietad a 2564 Bellmund, fotografia da l’annunziant
Fotografia: IMMOSEEKER AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 2564 Bellmund
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 2564 Bellmund, chantun Berna, 4.5 stanzas, 117 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2020. Pretsch CHF 1’090’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’090’000
Pretsch per m²
CHF 9’316
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
117 m²
Surfatscha utilisabla
131 m²
Onn da construcziun
2020
Plaun
1.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
28.05.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Garascha
  • Ascensur

Situaziun

Situaziun exacta a 2564 Bellmund, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Butias550 m
Traffic public40 m
Autostrada4 km
Recreaziun400 m
Scoletta500 m
Scola primara500 m
Scola secundara3.4 km

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza14 / 100

    Canera dal traffic 62 dB di, 49 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 40 m

  • Scola100 / 100

    Scola 310 m

  • Sulegl41 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Canera da la via tenor il model 62 dB da di, sur la valur limita d’immissiun da 60 dB per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II).

Taglias a Bellmund

CHF 33’890

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 33’890 taglias per onn a Bellmund. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+43 % sur la mediana

CHF 9’316 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Berna è CHF 6’516 per m² (99 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 3’314 per mais

Tschains
CHF 1’599
Mantegniment
CHF 908
Amortisaziun
CHF 807
Ipoteca
CHF 872’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Abitar modern cun stil e vista larga

Modern wohnen mit Stil und Weitblick

IMMOSEEKER AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Bellmund