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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Berna

Appartamento in PPP a 3073 Gümligen, 4.5 locali, 100 m²

CHF 725’000

Appartamento in PPP a 3073 Gümligen, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 3073 Gümligen
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 3073 Gümligen, cantone di Berna, 4.5 locali, 100 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1970. Prezzo CHF 725’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 725’000
Prezzo al m²
CHF 7’250
locali
4.5
Superficie abitabile
100 m²
Anno di costruzione
1970
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
23.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Giardino
  • Cantina
  • Spazio esterno
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 3073 Gümligen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete77 / 100

    Rumore del traffico 48 dB di giorno, 40 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 190 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 260 m

  • Sole56 / 100

    44 % del soleggiamento possibile

Imposte a Muri bei Bern

CHF 32’804

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 32’804 di imposte all’anno a Muri bei Bern. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+11 % sopra la mediana

CHF 7’250 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Berna è di CHF 6’516 al m² (99 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’205 al mese

Interessi
CHF 1’063
Manutenzione
CHF 604
Ammortamento
CHF 537
Ipoteca
CHF 580’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

FELICITÀ IN GIARDINO A GÜMLIGEN – SOLEGGIATO E ACCOGLIENTE

GARTENGLÜCK IN GÜMLIGEN -SONNIG & GEMÜTLICH

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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