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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Berna

Casa unifamiliare a 3074 Muri bei Bern, 4.5 locali, 108 m²

CHF 1’390’000

Casa unifamiliare a 3074 Muri bei Bern, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 3074 Muri bei Bern
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3074 Muri bei Bern, cantone di Berna, 4.5 locali, 108 m² di superficie abitabile, terreno di 579 m². Anno di costruzione 1977. Prezzo CHF 1’390’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’390’000
Prezzo al m²
CHF 12’870
locali
4.5
Superficie abitabile
108 m²
Superficie utile
236 m²
Terreno
579 m²
Anno di costruzione
1977
Disponibile
Da concordare
Online dal
07.08.2026

Dotazioni

  • Posto auto coperto
  • Garage
  • Cantina
  • Posteggio
  • Spazio esterno
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 3074 Muri bei Bern, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi1 km
Trasporti pubblici550 m
Autostrada1.8 km
Svago130 m
Scuola dell’infanzia400 m
Scuola elementare850 m
Scuola media1.1 km

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete66 / 100

    Rumore del traffico 50 dB di giorno, 42 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 220 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 510 m

  • Sole56 / 100

    44 % del soleggiamento possibile

Imposte a Muri bei Bern

CHF 32’804

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 32’804 di imposte all’anno a Muri bei Bern. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+94 % sopra la mediana

CHF 12’870 al m². La mediana per le case nel cantone di Berna è di CHF 6’633 al m² (105 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’227 al mese

Interessi
CHF 2’039
Manutenzione
CHF 1’158
Ammortamento
CHF 1’030
Ipoteca
CHF 1’112’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Generosa casa unifamiliare di 4.5 locali con potenziale

Grosszügiges 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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