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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Friburgo

Appartamento in PPP a 1700 Fribourg, 3.5 locali, 88 m²

CHF 620’000

Appartamento in PPP a 1700 Fribourg, foto dell’inserzionista
Foto: Kempter Immobilier Sàrl
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Immagine aerea della posizione a 1700 Fribourg
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 1700 Fribourg, cantone di Friburgo, 3.5 locali, 88 m² di superficie abitabile. Prezzo CHF 620’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 620’000
Prezzo al m²
CHF 7’045
locali
3.5
Superficie abitabile
88 m²
Disponibile
Da concordare
Online dal
26.10.2026

Dotazioni

  • Balcone

Posizione

Posizione esatta a 1700 Fribourg, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete0 / 100

    Rumore del traffico 68 dB di giorno, 57 dB di notte

  • Trasporti pubblici100 / 100

    Classe di qualità TP A, fermata a 150 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 260 m

  • Sole55 / 100

    44 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 68 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Fribourg

CHF 32’734

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 32’734 di imposte all’anno a Fribourg. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+3 % sopra la mediana

CHF 7’045 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Friburgo è di CHF 6’850 al m² (38 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’885 al mese

Interessi
CHF 909
Manutenzione
CHF 517
Ammortamento
CHF 459
Ipoteca
CHF 496’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Friburgo: appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato, 88 m² e due balconi

Fribourg : 3.5 pièces entièrement rénové, 88 m² et deux balcons

Kempter Immobilier Sàrl

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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