Appartamento a terrazza · Lucerna

Appartamento a terrazza a 6006 Luzern, 3.5 locali, 132 m²

CHF 3’500’000

Foto: Bader Immobilien Luzern AG

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Immagine aerea della posizione a 6006 Luzern — Immagine aerea © swisstopo

Appartamento a terrazza in vendita a 6006 Luzern, cantone di Lucerna, 3.5 locali, 132 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2027. Prezzo CHF 3’500’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 3’500’000
Prezzo al m²: CHF 26’515
locali: 3.5
Superficie abitabile: 132 m²
Anno di costruzione: 2027
Piano: 2.
Disponibile: Da concordare
Online dal: 01.09.2026

Dotazioni

Vista
Balcone
Posteggio

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.6 km da 6006 Luzern. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Luzern

CHF 24’323

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’323 di imposte all’anno a Luzern. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+166 % sopra la mediana

CHF 26’515 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Lucerna è di CHF 9’956 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 700’000Reddito lordo annuo

CHF 10’643 al mese

Interessi: CHF 5’133
Manutenzione: CHF 2’917
Ammortamento: CHF 2’593
Ipoteca: CHF 2’800’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Vista ed esclusivo comfort abitativo

Aussicht gepaart mit exklusivem Wohnkomfort

Bader Immobilien Luzern AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.