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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Soletta

Appartamento in PPP a 4512 Bellach, 3.5 locali, 99 m²

CHF 665’000

Appartamento in PPP a 4512 Bellach, foto dell’inserzionista
Foto: Immobilia Suisse AG
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Immagine aerea della posizione a 4512 Bellach
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 4512 Bellach, cantone di Soletta, 3.5 locali, 99 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2015. Prezzo CHF 665’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 665’000
Prezzo al m²
CHF 6’717
locali
3.5
Superficie abitabile
99 m²
Anno di costruzione
2015
Disponibile
Da concordare
Online dal
22.04.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Giardino
  • Ascensore
  • Minergie
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 4512 Bellach, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 41 dB di giorno, 30 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 150 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 200 m

  • Sole42 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Bellach

CHF 32’936

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 32’936 di imposte all’anno a Bellach. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−4 % sotto la mediana

CHF 6’717 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Soletta è di CHF 6’977 al m² (40 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’022 al mese

Interessi
CHF 975
Manutenzione
CHF 554
Ammortamento
CHF 493
Ipoteca
CHF 532’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

APPARTAMENTO ATTRAENTE E SPAZIOSO AL PIANO RIALZATO CON QUOTA DI GIARDINO

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Immobilia Suisse AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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