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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Ticino

Appartamento in PPP a 6900 Lugano, 4.5 locali, 195 m²

CHF 3’000’000

Appartamento in PPP a 6900 Lugano, foto dell’inserzionista
Foto: Ticino Premium Properties SA
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Immagine aerea della posizione a 6900 Lugano
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6900 Lugano, cantone Ticino, 4.5 locali, 195 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2011. Prezzo CHF 3’000’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 3’000’000
Prezzo al m²
CHF 15’385
locali
4.5
Superficie abitabile
195 m²
Anno di costruzione
2011
Piano
2.
Online dal
02.08.2026

Dotazioni

  • Vista montagne
  • Vista lago
  • Garage
  • Cantina
  • Posteggio
  • Piscina
  • Sauna
  • Terrazza

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.3 km da 6900 Lugano. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Lugano

CHF 29’113

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 29’113 di imposte all’anno a Lugano. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+50 % sopra la mediana

CHF 15’385 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone Ticino è di CHF 10’248 al m² (170 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 9’122 al mese

Interessi
CHF 4’400
Manutenzione
CHF 2’500
Ammortamento
CHF 2’222
Ipoteca
CHF 2’400’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

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Ticino Premium Properties SA

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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