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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Ticino

Appartamento in PPP a 6974 Lugano, 4.5 locali, 287 m²

CHF 4’250’000

Appartamento in PPP a 6974 Lugano, foto dell’inserzionista
Foto: Ticino Premium Properties SA
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Immagine aerea della posizione a 6974 Lugano
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6974 Lugano, cantone Ticino, 4.5 locali, 287 m² di superficie abitabile. Prezzo CHF 4’250’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 4’250’000
Prezzo al m²
CHF 14’808
locali
4.5
Superficie abitabile
287 m²
Online dal
03.08.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista lago
  • Solaio
  • Garage
  • Terrazza

Posizione

Posizione approssimativa: entro 600 m da 6974 Lugano. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Lugano

CHF 29’113

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 29’113 di imposte all’anno a Lugano. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+51 % sopra la mediana

CHF 14’808 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 9’790, metà centrale CHF 8’109–12’240, 25 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 12’923 al mese

Interessi
CHF 6’233
Manutenzione
CHF 3’542
Ammortamento
CHF 3’148
Ipoteca
CHF 3’400’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Duplex esclusivo con panorama unico

Exklusives Duplex mit einzigartigem Panorama

Ticino Premium Properties SA

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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