Appartamento in PPP · Ticino

Appartamento in PPP a 6976 Lugano, 3.5 locali, 137 m²

CHF 2’480’000

Foto: Ticino Premium Properties SA

Sulla mappa Vedi l’originale

Chiedi all’IA

Immagine aerea della posizione a 6976 Lugano — Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6976 Lugano, cantone Ticino, 3.5 locali, 137 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2006. Prezzo CHF 2’480’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 2’480’000
Prezzo al m²: CHF 18’102
locali: 3.5
Superficie abitabile: 137 m²
Anno di costruzione: 2006
Piano: 2.
Online dal: 26.02.2026

Dotazioni

Vista
Vista montagne
Vista lago
Camino
Cantina
Ascensore
Piscina
Sauna
Terrazza

Posizione

Posizione approssimativa: entro 800 m da 6976 Lugano. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Lugano

CHF 29’113

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 29’113 di imposte all’anno a Lugano. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+77 % sopra la mediana

CHF 18’102 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone Ticino è di CHF 10’248 al m² (170 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 496’000Reddito lordo annuo

CHF 7’541 al mese

Interessi: CHF 3’637
Manutenzione: CHF 2’067
Ammortamento: CHF 1’837
Ipoteca: CHF 1’984’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Design modulare, adattabile a 4 varianti di progetto

Modulares Design, an 4 Projektvarianten anpassbar

Ticino Premium Properties SA

Vedi l’originale

Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.