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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Vallese

Appartamento in PPP a 3971 Chermignon, 4.5 locali, 80 m²

CHF 395’000

Appartamento in PPP a 3971 Chermignon, foto dell’inserzionista
Foto: VAL Group SA
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Immagine aerea della posizione a 3971 Chermignon
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 3971 Chermignon, cantone del Vallese, 4.5 locali, 80 m² di superficie abitabile. Prezzo CHF 395’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 395’000
Prezzo al m²
CHF 4’938
locali
4.5
Superficie abitabile
80 m²
Ristrutturato
2022
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
07.04.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Animali ammessi
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 3971 Chermignon, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete11 / 100

    Rumore del traffico 63 dB di giorno, 47 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 120 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 100 m

  • Sole100 / 100

    56 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 63 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Crans-Montana

CHF 30’099

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 30’099 di imposte all’anno a Crans-Montana. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−9 % vicino alla mediana

CHF 4’938 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 5’429, metà centrale CHF 4’554–6’593, 16 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 1’201 al mese

Interessi
CHF 579
Manutenzione
CHF 329
Ammortamento
CHF 293
Ipoteca
CHF 316’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento soleggiato con balcone e vista sulle Alpi

Appartement ensoleillé avec balcon et vue sur les Alpes

VAL Group SA

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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