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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zurigo

Appartamento in PPP a 8045 Zürich, 3.5 locali, 94 m²

CHF 2’145’000

Appartamento in PPP a 8045 Zürich, foto dell’inserzionista
Foto: Ginesta Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 8045 Zürich
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8045 Zürich, cantone di Zurigo, 3.5 locali, 94 m² di superficie abitabile. Prezzo CHF 2’145’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’145’000
Prezzo al m²
CHF 22’819
locali
3.5
Superficie abitabile
94 m²
Online dal
03.04.2025

Dotazioni

  • Nuova costruzione

Posizione

Posizione esatta a 8045 Zürich, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete30 / 100

    Rumore del traffico 56 dB di giorno, 49 dB di notte

  • Trasporti pubblici100 / 100

    Classe di qualità TP A, fermata a 30 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 240 m

  • Sole45 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Zürich

CHF 24’979

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’979 di imposte all’anno a Zürich. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+46 % sopra la mediana

CHF 22’819 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 15’642, metà centrale CHF 11’523–19’810, 57 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 6’522 al mese

Interessi
CHF 3’146
Manutenzione
CHF 1’788
Ammortamento
CHF 1’589
Ipoteca
CHF 1’716’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Nuovo progetto Eichstrasse Zürich – comfort abitativo con stile

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Ginesta Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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