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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zurigo

Appartamento in PPP a 8330 Pfäffikon ZH, 2.5 locali, 59 m²

CHF 490’000

Appartamento in PPP a 8330 Pfäffikon ZH, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 8330 Pfäffikon ZH
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8330 Pfäffikon ZH, cantone di Zurigo, 2.5 locali, 59 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1967. Prezzo CHF 490’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 490’000
Prezzo al m²
CHF 8’305
locali
2.5
Superficie abitabile
59 m²
Anno di costruzione
1967
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
11.10.2026

Dotazioni

  • Giardino
  • Animali ammessi
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Spazio esterno

Posizione

Posizione esatta a 8330 Pfäffikon ZH, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete65 / 100

    Rumore del traffico 52 dB di giorno, 40 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 130 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 120 m

  • Sole46 / 100

    42 % del soleggiamento possibile

Imposte a Pfäffikon

CHF 24’148

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’148 di imposte all’anno a Pfäffikon. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−40 % sotto la mediana

CHF 8’305 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Zurigo è di CHF 13’923 al m² (291 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’490 al mese

Interessi
CHF 719
Manutenzione
CHF 408
Ammortamento
CHF 363
Ipoteca
CHF 392’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Affascinante appartamento di 2.5 locali con zona seduta soleggiata sul Pfäffikersee

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Sitzplatz am Pfäffikersee

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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