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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zurigo

Appartamento in PPP a 8493 Saland, 5.5 locali, 185 m²

CHF 1’265’000

Appartamento in PPP a 8493 Saland, foto dell’inserzionista
Foto: Ginesta Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 8493 Saland
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8493 Saland, cantone di Zurigo, 5.5 locali, 185 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2027. Prezzo CHF 1’265’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’265’000
Prezzo al m²
CHF 6’838
locali
5.5
Superficie abitabile
185 m²
Anno di costruzione
2027
Online dal
17.09.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Giardino
  • Fotovoltaico
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8493 Saland, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete6 / 100

    Rumore del traffico 62 dB di giorno, 54 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 170 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 730 m

  • Sole46 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 62 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).
  • Radon con probabilità del 15 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Bauma

CHF 25’071

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’071 di imposte all’anno a Bauma. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−51 % sotto la mediana

CHF 6’838 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Zurigo è di CHF 13’923 al m² (291 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’847 al mese

Interessi
CHF 1’855
Manutenzione
CHF 1’054
Ammortamento
CHF 937
Ipoteca
CHF 1’012’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

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Ginesta Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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