Duplex · Zurigo

Duplex a 8637 Laupen ZH, 6 locali, 215 m²

CHF 1’295’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

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Immagine aerea della posizione a 8637 Laupen ZH — Immagine aerea © swisstopo

Duplex in vendita a 8637 Laupen ZH, cantone di Zurigo, 6 locali, 215 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1836. Prezzo CHF 1’295’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 1’295’000
Prezzo al m²: CHF 6’023
locali: 6
Superficie abitabile: 215 m²
Anno di costruzione: 1836
Ristrutturato: 2026
Piano: 3.
Disponibile: Da concordare
Online dal: 27.03.2026

Dotazioni

Vista
Balcone
Camino
Cantina
Ascensore
Posizione tranquilla
Terrazza
Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8637 Laupen ZH, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

Quiete100 / 100
Rumore del traffico 26 dB di giorno, 17 dB di notte
Trasporti pubblici10 / 100
fermata a 600 m
Scuola60 / 100
Scuola a 800 m
Sole55 / 100
44 % del soleggiamento possibile

Imposte a Wald (ZH)

CHF 25’255

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’255 di imposte all’anno a Wald (ZH). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−57 % sotto la mediana

CHF 6’023 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Zurigo è di CHF 14’007 al m² (296 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 259’000Reddito lordo annuo

CHF 3’938 al mese

Interessi: CHF 1’899
Manutenzione: CHF 1’079
Ammortamento: CHF 959
Ipoteca: CHF 1’036’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stato al 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · stato al 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · stato al 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 14.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

NELLA ZONA RICREATIVA, MAISONETTE STORICA CON CARATTERE LOFT

IM NAHERHOLUNGSGEBIET HISTORISCHE MAISONETTE MIT LOFTCHARAKTER

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.