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Lingua: Italiano

Casa bifamiliare accostata · Argovia

Casa bifamiliare accostata a 4313 Möhlin, 6 locali, 143 m²

CHF 1’098’000

Casa bifamiliare accostata a 4313 Möhlin, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 4313 Möhlin
Immagine aerea © swisstopo

Casa bifamiliare accostata in vendita a 4313 Möhlin, cantone di Argovia, 6 locali, 143 m² di superficie abitabile, terreno di 404 m². Anno di costruzione 1971. Prezzo CHF 1’098’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’098’000
Prezzo al m²
CHF 7’678
locali
6
Superficie abitabile
143 m²
Terreno
404 m²
Anno di costruzione
1971
Rilevato dal
12.11.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Cantina
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 4313 Möhlin, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete44 / 100

    Rumore del traffico 54 dB di giorno, 46 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 290 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 460 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Möhlin

CHF 26’521

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’521 di imposte all’anno a Möhlin. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−11 % sotto la mediana

CHF 7’678 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’339 al mese

Interessi
CHF 1’610
Manutenzione
CHF 915
Ammortamento
CHF 813
Ipoteca
CHF 878’400

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

BIFAMILIARE DAL CARATTERE SPICCATO NEL FRICKTAL

CHARAKTERVOLLES DOPPELEINFAMILIENHAUS IM FRICKTAL

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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