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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Argovia

Casa unifamiliare a 5210 Windisch, 4.5 locali, 147 m²

CHF 1’315’000

Casa unifamiliare a 5210 Windisch, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 5210 Windisch
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 5210 Windisch, cantone di Argovia, 4.5 locali, 147 m² di superficie abitabile, terreno di 426 m². Anno di costruzione 1979. Prezzo CHF 1’315’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’315’000
Prezzo al m²
CHF 8’946
locali
4.5
Superficie abitabile
147 m²
Superficie utile
61 m²
Terreno
426 m²
Anno di costruzione
1979
Disponibile
Da concordare
Online dal
18.12.2025

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Solaio
  • Garage
  • Cantina
  • Posteggio
  • Spazio esterno
  • Giardino d’inverno

Posizione

Posizione esatta a 5210 Windisch, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete0 / 100

    Rumore del traffico 66 dB di giorno, 57 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 130 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 310 m

  • Sole41 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 66 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).
  • Radon con probabilità del 11 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Windisch

CHF 26’813

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’813 di imposte all’anno a Windisch. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+4 % sopra la mediana

CHF 8’946 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’999 al mese

Interessi
CHF 1’929
Manutenzione
CHF 1’096
Ammortamento
CHF 974
Ipoteca
CHF 1’052’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

CASA D'ANGOLO CURATA CON MOLTO VERDE – IL VOSTRO RIFUGIO

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Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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