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Lingua: Italiano

Casa bifamiliare accostata · Argovia

Casa bifamiliare accostata a 5737 Menziken, 5.5 locali, 144 m²

CHF 960’000

Casa bifamiliare accostata a 5737 Menziken, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 5737 Menziken
Immagine aerea © swisstopo

Casa bifamiliare accostata in vendita a 5737 Menziken, cantone di Argovia, 5.5 locali, 144 m² di superficie abitabile, terreno di 330 m². Anno di costruzione 1998. Prezzo CHF 960’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 960’000
Prezzo al m²
CHF 6’667
locali
5.5
Superficie abitabile
144 m²
Superficie utile
58 m²
Terreno
330 m²
Anno di costruzione
1998
Ristrutturato
2025
Disponibile
Da concordare
Online dal
12.06.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Giardino
  • Cantina
  • Posizione tranquilla
  • Spazio esterno
  • Terrazza
  • Lavatrice propria
  • Giardino d’inverno

Posizione

Posizione esatta a 5737 Menziken, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete98 / 100

    Rumore del traffico 45 dB di giorno, 35 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 630 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 450 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Menziken

CHF 27’104

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’104 di imposte all’anno a Menziken. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−23 % sotto la mediana

CHF 6’667 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’919 al mese

Interessi
CHF 1’408
Manutenzione
CHF 800
Ammortamento
CHF 711
Ipoteca
CHF 768’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

AFFIDABILE E CURATA – BIFAMILIARE DI 5.5 LOCALI

VERLÄSSLICH UND GEPFLEGT – 5.5 ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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