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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Berna

Casa unifamiliare a 3283 Kallnach, 5 locali, 120 m²

CHF 500’000

Casa unifamiliare a 3283 Kallnach, foto dell’inserzionista
Foto: Neho
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Immagine aerea della posizione a 3283 Kallnach
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3283 Kallnach, cantone di Berna, 5 locali, 120 m² di superficie abitabile, terreno di 407 m². Anno di costruzione 1964. Prezzo CHF 500’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 500’000
Prezzo al m²
CHF 4’167
locali
5
Superficie abitabile
120 m²
Terreno
407 m²
Anno di costruzione
1964
Disponibile
Da concordare
Online dal
25.07.2025

Dotazioni

  • Giardino
  • Nuova costruzione

Posizione

Posizione esatta a 3283 Kallnach, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete92 / 100

    Rumore del traffico 47 dB di giorno, 36 dB di notte

  • Trasporti pubblici35 / 100

    fermata a 180 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 570 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Kallnach

CHF 34’907

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 34’907 di imposte all’anno a Kallnach. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−37 % sotto la mediana

CHF 4’167 al m². La mediana per le case nel cantone di Berna è di CHF 6’633 al m² (105 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’520 al mese

Interessi
CHF 733
Manutenzione
CHF 417
Ammortamento
CHF 370
Ipoteca
CHF 400’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Progetto edilizio entusiasmante con fondo supplementare opzionale

Spannendes Bauprojekt mit optionalem Erweiterungsgrundstück

Neho

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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