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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Berna

Casa unifamiliare a 3365 Seeberg, 4.5 locali, 122 m²

CHF 490’000

Casa unifamiliare a 3365 Seeberg, foto dell’inserzionista
Foto: ImmoBene AG
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Immagine aerea della posizione a 3365 Seeberg
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3365 Seeberg, cantone di Berna, 4.5 locali, 122 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1919. Prezzo CHF 490’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 490’000
Prezzo al m²
CHF 4’016
locali
4.5
Superficie abitabile
122 m²
Superficie utile
186 m²
Anno di costruzione
1919
Disponibile
Da concordare
Online dal
25.09.2026

Dotazioni

  • Camino
  • Garage
  • Animali ammessi

Posizione

Posizione esatta a 3365 Seeberg, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete20 / 100

    Rumore del traffico 61 dB di giorno, 48 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 200 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 270 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 61 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Seeberg

CHF 36’942

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 36’942 di imposte all’anno a Seeberg. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−39 % sotto la mediana

CHF 4’016 al m². La mediana per le case nel cantone di Berna è di CHF 6’633 al m² (105 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’490 al mese

Interessi
CHF 719
Manutenzione
CHF 408
Ammortamento
CHF 363
Ipoteca
CHF 392’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

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ImmoBene AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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