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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Friburgo

Casa unifamiliare a 1712 Tafers, 7.5 locali, 249 m²

CHF 1’200’000

Casa unifamiliare a 1712 Tafers, foto dell’inserzionista
Foto: Follow Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 1712 Tafers
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 1712 Tafers, cantone di Friburgo, 7.5 locali, 249 m² di superficie abitabile, terreno di 960 m². Anno di costruzione 1990. Prezzo CHF 1’200’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’200’000
Prezzo al m²
CHF 4’819
locali
7.5
Superficie abitabile
249 m²
Terreno
960 m²
Anno di costruzione
1990
Disponibile
Da concordare
Online dal
28.09.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 1712 Tafers, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete59 / 100

    Rumore del traffico 53 dB di giorno, 40 dB di notte

  • Trasporti pubblici20 / 100

    fermata a 370 m

  • Sole57 / 100

    44 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Tafers

CHF 31’944

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 31’944 di imposte all’anno a Tafers. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−33 % sotto la mediana

CHF 4’819 al m². La mediana per le case nel cantone di Friburgo è di CHF 7’200 al m² (52 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’649 al mese

Interessi
CHF 1’760
Manutenzione
CHF 1’000
Ammortamento
CHF 889
Ipoteca
CHF 960’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Abitare e lavorare sotto lo stesso tetto - 7.5 locali, appartamento annesso ed edificio accessorio

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 7.5 Zimmer, Einliegerwohnung und Nebengebäude

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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