Casa colonica · Friburgo

Casa colonica a 1741 Cottens FR, 8.5 locali, 280 m²

CHF 1’490’000

Foto: BETTERHOMES (Suisse) SA

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Immagine aerea della posizione a 1741 Cottens FR — Immagine aerea © swisstopo

Casa colonica in vendita a 1741 Cottens FR, cantone di Friburgo, 8.5 locali, 280 m² di superficie abitabile, terreno di 2’642 m². Prezzo CHF 1’490’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 1’490’000
Prezzo al m²: CHF 5’321
locali: 8.5
Superficie abitabile: 280 m²
Terreno: 2’642 m²
Ristrutturato: 2004
Disponibile: Da concordare
Online dal: 19.10.2026

Dotazioni

Garage
Posteggio

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.3 km da 1741 Cottens FR. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Dintorni

Trasporti pubblici	500 m
Scuola elementare	600 m
Negozi	500 m

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Cottens (FR)

CHF 32’734

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 32’734 di imposte all’anno a Cottens (FR). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−26 % sotto la mediana

CHF 5’321 al m². La mediana per le case nel cantone di Friburgo è di CHF 7’200 al m² (52 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 298’000Reddito lordo annuo

CHF 4’531 al mese

Interessi: CHF 2’185
Manutenzione: CHF 1’242
Ammortamento: CHF 1’104
Ipoteca: CHF 1’192’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

FATTORIA ABITATIVA

FERME D'HABITATION

BETTERHOMES (Suisse) SA

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.