Casa unifamiliare · Ginevra

Casa unifamiliare a 1223 Cologny, 9 locali, 363 m²

CHF 8’000’000

Foto: City and Lake Properties SA

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Immagine aerea della posizione a 1223 Cologny — Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 1223 Cologny, cantone di Ginevra, 9 locali, 363 m² di superficie abitabile, terreno di 1’083 m². Prezzo CHF 8’000’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 8’000’000
Prezzo al m²: CHF 22’039
locali: 9
Superficie abitabile: 363 m²
Terreno: 1’083 m²
Piano: 4.
Online dal: 08.10.2025

Dotazioni

Vista montagne
Vista lago
Camino
Garage
Giardino
Cantina
Accessibile in sedia a rotelle
Terrazza

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.5 km da 1223 Cologny. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Cologny

CHF 27’568

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’568 di imposte all’anno a Cologny. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+27 % sopra la mediana

CHF 22’039 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 17’320, metà centrale CHF 15’728–21’269, 13 valori di confronto).

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 1’600’000Reddito lordo annuo

CHF 24’326 al mese

Interessi: CHF 11’733
Manutenzione: CHF 6’667
Ammortamento: CHF 5’926
Ipoteca: CHF 6’400’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Elegante casa familiare a Cologny

Elegantes Familienhaus in Cologny

City and Lake Properties SA

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